Nie tylko spółdzielnia, ale także wszystkie osoby, które wykupiły lokale, muszą udzielić zgody na termomodernizację budynku. W przeciwnym razie starosta nie wyda pozwolenia Przez ostatnich kilka lat wielu spółdzielców się uwłaszczyło i teraz są współwłaścicielami bloku, w którym mieszkają. Przysparza to coraz więcej kłopotów, zwłaszcza podczas załatwiania formalności budowlanych - twierdzi Grzegorz Abramek, ekspert Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych. Doznała ich m.in. jedna z gliwickich spółdzielni. Wystąpiła ona o pozwolenie na budowę (chodziło o docieplenie bloku). Warunkiem jego uzyskania jest m.in. dołączenie do wniosku oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Spółdzielnia to zrobiła. Wtedy jedna z osób, które wykupiły lokal, zakwestionowała ważność tego oświadczenia. Ostatecznie sprawa miała swój finał w sądzie administracyjnym. W pierwszej instancji uchylił on decyzję o pozwoleniu na budowę, a Naczelny Sąd Administracyjny podtrzymał ten wyrok (sygn. U OSK 1683/08).Jeżeli taka linia orzecznictwa się utrzyma, może dojść do paraliżu realizacji inwestycji.